户属空中花园不计容积率，统筹安排3000亩新增建设用地指标保障产业项目，878个新建商品住房项目实现“交房即办证”……日前，记者从济南市政府新闻办召开的“聚力项目提升开创强省会建设新局面”主题系列新闻发布会上获悉，今年将实施土地要素保障提质增效行动、自然资源一体化管护行动、国土空间规划全覆盖引领行动、城市风貌品质管控提升行动、自然资源和规划数智化管理行动和自然资源和规划领域改革创新行动，协同推进自然资源一体化保护和要素保障创新。

  济南市自然资源和规划局局长牛长春在发布会上表示，去年878个新建商品住房项目实现“交房即办证”，惠及群众46万户；顺利通过耕地保护和粮食安全“首考”，依托省级巡田程序开展巡田13.6万人次、29万公里，搭建市级“田长智治”综合监管系统，切实打通耕地保护“最后一公里”；市级国土空间总体规划获国务院批复，要素保障各项指标均居全省前列，耕地面积连续四年实现净增加；自然资源执法“行刑衔接”机制、不动产“带封过户”“云柜台”等服务模式在全国推广。

  今年，围绕“项目提升年”，济南按照“要素跟着项目走、项目跟着规划走”，持续优化指标保障、用地报批、土地供应、规划引领，继续统筹安排3000亩新增建设用地指标，专项保障年度省市重点产业类项目；继续优化公共设施布局和民生设施配套，引入优质托育、养老和医疗机构，打造“安全、舒适、绿色、智慧”高品质居住示范区。为支持房地产发展，推动住宅产品进一步升级迭代，推动“好房子”建设，济南正在修订完善《济南市建筑工程容积率计算细则》，通过学习先进城市经验，结合本地实际，新规将进一步扩大容积率支持力度，鼓励第四代住宅建设，对满足相关要求的户属空中花园由一半面积计算容积率调整为不计算容积率；居住小区配套的门卫、公厕、换热站、垃圾收集房、公用配电房、设置在住宅建筑首层及以上的公用配电房等公用设施，不计算容积率，做到让利于民。

  围绕精简审批事项，济南修订规划审批“豁免”清单，15类项目免于办理、33类项目无须办理工程规划许可手续，为项目松绑、为企业减负。完善项目用地手续“预办理”制度，优化“带方案供应”项目设计方案联合策划审查，在用地选址和规划符合性“预审理”阶段，同步启动方案审批、土地保障、手续办理等准备工作，靠前解决问题，提高办事效率。申请设计方案联合审查，申办建设工程规划许可证、施工许可证时，以出让合同作为土地证明文件，助推项目早开工、早投产。